eQ Toimitilat saavutti TETS-tavoitteet etuajassa – uudet, tiukemmat tavoitteet jo horisontissa

Energiatehokkuussopimukset ovat merkittävä osa Suomen energia- ja ilmastopolitiikkaa. Sopimukset ovat valtion ja eri toimialojen yhteinen keino täyttää kansainväliset energiatehokkuusvaatimukset ilman lainsäädännöllisiä muutoksia.

Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksista vastaavat työ- ja elinkeinoministeriö, ympäristöministeriö, Energiavirasto ja RAKLI. Nykyinen sopimuskausi kattaa ajanjakson 2017-2025. Sen päättyessä julkaistaan uusi sopimus, joka ohjaa energiatehokkuustoimia vuodesta 2026 eteenpäin.

Vastuullinen energiankäyttö on tehokas tapa vähentää hiilidioksidipäästöjä, joten eQ Toimitilat liittyi ohjelmaan syksyllä 2019. Vuoden 2025 tavoitteeksi asetettiin energiankulutuksen vähentäminen 7,5 prosentilla vuoteen 2018 verrattuna.

“Vaikka eQ hyppäsi kelkkaan kesken sopimuskauden, 7,5 % säästö saavutettiin jo vuoden 2024 alussa, reippaasti aikataulusta edellä”, Newsecin energiamanageri Jarkko Kuronen kertoo.

Aurinkoenergialla on ollut merkittävä rooli TETS-tavoitteiden saavuttamisessa.

“eQ on jo pitkään asentanut kiinteistöihinsä aurinkovoimaloita. Uusiakin asennuksia tehdään jatkuvasti. Lisäksi toteutetaan muitakin energiaremontteja, kuten energiankierrätysjärjestelmien asennuksia, automaatiosaneerauksia ja talotekniikan päivityksiä. Yhteensä näillä toimenpiteillä on saavutettu merkittäviä säästöjä energiankulutuksessa”, Jarkko kertoo.

Pelkästään vuoden 2023 aikana kiinteistöissä toteutettiin 40 eri energiahanketta, joiden avulla energiaa säästettiin arviolta 5 430 MWh vuodessa.

Energiankäytön tehokas hallinta vaatii jatkuvaa seurantaa ja nopeaa reagointia poikkeamiin. eQ Toimitiloilla on käytössään energianhallintajärjestelmä, jonka avulla kiinteistöjen energiankulutusta seurataan reaaliajassa. Automaattiset hälytykset ilmoittavat heti poikkeamista, jolloin niihin voidaan puuttua viipymättä.

Myös kiinteistöjen talotekniikan toimintaa tarkkaillaan reaaliajassa. Näin järjestelmien asetuksia voidaan optimoida olosuhteiden ja tarpeiden mukaan.

eQ Toimitilat on tehnyt vuosittain energiatehokkuuskartoituksen noin 10 %:ssa kiinteistöistään. Energiamanageri jalkautuu kohteisiin ja arvioi tarvittavat tehostustoimenpiteet.

“Kierroksilla keskitytään erityisesti niihin kiinteistöihin, joiden energiankulutuksessa on havaittu poikkeamia tai ongelmia”, Jarkko kertoo.

“Usein pienillä korjauksilla ja säädöillä voidaan vähentää kiinteistön energiankulutusta jopa 10 %. Kohteessa saatetaan esimerkiksi pyörittää ilmanvaihtoa täysillä yöaikaan tai lämmittää parkkihallin luiskaa ympäri vuorokauden. Elinkaarensa päässä olevan ilmanvaihtokoneen uusiminen on myös tyypillinen energiantehostustoimenpide.”

Energiatehokkuus vaikuttaa merkittävästi kiinteistön arvoon, sillä se vähentää kuukausittaisia ylläpitokuluja. Vastuullisuus on tärkeää myös vuokralaisille. Moderni teknologia ja hyvin hoidetut tilat parantavat kiinteistön käyttöastetta ja lisäävät sen houkuttelevuutta.

“Suuremmille yrityksille ympäristösertifioitu kiinteistö, jossa on vihreä sähkö ja usein myös vihreä kaukolämpö, on lähes välttämättömyys. Vuokralaiset tarvitsevat säännöllisesti tietoa kiinteistön energiaratkaisuista omaan vastuullisuusraportointiinsa. Talo-opas-sivulta löytyy kootusti tiedot kiinteistön energiahankkeista ja -lähteistä, ja toki palvelemme vuokralaisia myös suoraan näihin liittyvissä kysymyksissä”, Newsecin kohdepäällikkö Sami Meskanen muistuttaa.

Vaikka TETS-tavoitteet saavutettiin etuajassa, eQ Toimitilat ei aio jäädä lepäämään laakereillaan. Seuraavat tavoitteet ovat jo tähtäimessä.

“Olemme jo pitkään panostaneet energiatehokkuuteen ja toteuttaneet poikkeuksellisen paljon energiahankkeita. Jatkamme samalla linjalla kohti entistä kunnianhimoisempia tavoitteita. Haluamme olla jatkossakin kiinteistöalan energiatehokkuuden edelläkävijä ja suunnannäyttäjä”, Jarkko sanoo.

Lue lisää eQ Toimitilojen energiansäästötoimista