Kiinteistöt kierrättävät: kestävä kehitys alkaa seurannasta

Jätteiden kierrätys on keskeinen osa vastuullista kiinteistöliiketoimintaa. Se tuo yrityksille myös kustannussäästöjä, sillä sekajätteen käsittely on huomattavasti kalliimpaa kuin lajitellun jätteen. Samalla ympäristötietoiset sidosryhmät edellyttävät yhä tarkempaa raportointia yritysten hiilijalanjäljestä.

eQ Toimitilat on yhdessä vuokralaistensa kanssa sitoutunut nostamaan kiinteistöjensä kierrätysastetta ja vähentämään jätteiden kokonaismäärää.

eQ Toimitiloissa on seurattu jätteiden kierrätysastetta osana kiinteistöjen säännöllistä raportointia kesästä 2023 lähtien. Kiinteistöissä tehdään myös kartoituskierroksia, ja jätteiden lajittelua pyritään helpottamaan käytännön tilajärjestelyin. Seurattavia kiinteistöjä on yli 100 kaikista eQ kiinteistörahastojen omistamista kiinteistöistä.

Aktiivisen seurannan positiiviset vaikutukset näkyvät erityisesti eQ Liikekiinteistöissä, joissa kierrätysaste nousi vuonna 2024 59 prosenttiin edellisvuoden 53 prosentista. Oivat Kaupunkikodit saavutti 37 prosentin kierrätysasteen kasvaneessa kiinteistökannassaan. eQ Yhteiskuntakiinteistöjen kierrätysaste taas laski hieman 39 prosentista 37 prosenttiin.

Yksittäisistä kiinteistöistä kärkisijoille ylsivät eQ Yhteiskuntakiinteistöistä Helsingin Maistraatinportti 2 82 prosentin kierrätysasteella, eQ Liikekiinteistöistä Tampereen Kauppakeskus Kale 80 prosentilla ja Oivista Kaupunkikodeista Tampereen Aasianpiha 1 64 prosentilla.

Suomi on sitoutunut muiden EU-maiden tavoin kierrättämään yhdyskuntajätteistä 55 prosenttia vuoden 2025 loppuun mennessä, 60 prosenttia vuoteen 2030 ja 65 prosenttia vuoteen 2035 mennessä. Kansallisella tasolla yhdyskuntajätteen kierrätysaste on tällä hetkellä vain noin 45 prosenttia, joten vuoden 2025 tavoite jää todennäköisesti saavuttamatta.

Kauppakeskus Hertsi on loistava esimerkki siitä, miten systemaattisella seurannalla ja vuokralaisten opastuksella saadaan kiinteistön kierrätysaste nousuun. Kauppakeskuksella on oma nimetty L&T:n ympäristömanageri, jonka tuella kierrätysaste on kasvanut vuoden 2023 67 prosentista vuoden 2024 keskimäärin 74 prosenttiin. Joulukuussa saavutettiin peräti 79 prosentin taso, eli suunta on oikea.

Hertsissä kierrätysasteen tehostaminen aloitettiin perusteellisella jätetilojen kartoituksella. Sen perusteella otettiin käyttöön uusia kierrätysratkaisuja, kuten pakkausmuovipaalain.

“Ympäristömanageri on tehnyt säännöllisiä vierailuja kiinteistöön ja opastanut vuokralaisia oikeaoppisessa lajittelussa. Hän on myös päivystänyt ajoittain kiinteistön jätetiloissa tarkkaillen jätteiden lajittelua. Vuokralaiset ovat ottaneet palvelun hyvin vastaan”, kertoo Hertsin kiinteistöpäällikkö Nico Orkamo.

Ympäristömanageri on kiertänyt myös vuokralaisten tiedotustilaisuuksissa kertomassa kierrätyksen tärkeydestä ja eri jätelajien oikeasta kierrätystavasta.

eQ Toimitiloilla on käytössä ZeroWaste Ympäristöraportointi -ohjelmisto, joka kokoaa automaattisesti eri jätehuollon toimijoiden tuottaman datan yhteen paikkaan. Tämä helpottaa sekä koko kiinteistökannan että yksittäisten kohteiden jätehuollon tehokkuuden arviointia. Ohjelmisto helpottaa myös raportointia sellaisissa kohteissa, joissa toimii useita eri jätehuollon toimijoita. ZeroWasten lisäksi eQ Toimitiloilla on käytössä Enerkey-järjestelmä kiinteistöjen veden- ja energiankulutuksen seurantaan.

Imujätejärjestelmien haasteena on, että kiinteistökohtaista erittelyä ei ole saatavilla. Eri jätejakeiden keräyspisteet voivat olla myös hajautettuina eri sijainteihin. Koska kiinteistökohtaista kierrätysdataa ei ole saatavilla, ongelmakohteita ei pystytä tunnistamaan eikä kehitystoimenpiteitä kohdentamaan tehokkaasti. eQ Toimitilat haluaakin haastaa imujätekumppanit kehittämään ratkaisuja jätteiden kiinteistökohtaiseen seurantaan.

Saavutetut tulokset osoittavat, miten määrätietoisella työllä voidaan parantaa kierrätysastetta. Systemaattinen seuranta, kiinteistön käyttäjien opastaminen ja nykyaikaiset raportointityökalut muodostavat vahvan pohjan, josta ponnistaa entistä kunnianhimoisempiin ympäristötavoitteisiin.

eQ Toimitilat kannustaa kaikkia vuokralaisia olemaan aktiivisesti yhteydessä omaan kiinteistöpäällikköön, mikäli heillä on kehitysideoita tai haasteita kierrätykseen liittyen. Yhteistyöllä pystymme kehittämään toimintaa entistä paremmaksi ja tukemaan Suomea kierrätystavoitteiden saavuttamisessa.

eQ Toimitilojen kiinteistöjen vuokralaiset voivat seurata jätteiden määrää ja lukea kierrätysvinkkejä kiinteistön omasta digitaalisesta Talo-oppaasta.